机遇与挑战并存——2019上海商办地产市场研究报告
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纵观2019全年，在经济放缓、需求疲弱的背景下，多地写字楼市场空置率上升，租金下降。2020年上海市写字楼市空置率将持续走高，租金降低同比不断下降。
2019年上海写字楼市场受到大量供应持续入市以及经济放缓、需求端走弱的影响，新交付项目预租普遍表现低于预期。整体成交价格相对去年，也大幅度降低，企业缩减成本，期盼寻求性价比更高的办公室。上海联合办公市场体量较大，品牌更加多样化，同时竞争也更激烈。浦东、黄浦、徐汇等核心区域依旧是联合办公项目聚集区域，用户需求也相对较大。
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