天河写字楼尚层国际大厦13A11办公室租赁详情
项目概况
天河写字楼尚层国际大厦（祥龙大厦）位于天河区天河北路179号，地处“广州华尔街”核心商务区，紧邻中信广场及地铁3号线林和西站A/B出口（步行约100米）。大厦为31层甲级写字楼，总建面超3万㎡，实用率高达71%，是集高效办公与商务配套于一体的地标性建筑。周边聚集交通银行、招商银行等金融机构，以及天河城、正佳广场等商业综合体，商务氛围浓厚。
天河写字楼租赁单元核心信息
1. 空间配置
面积与户型：192㎡“2+1”灵活户型（2个独立办公区+1个开放工位区），可容纳16个工位，东南朝向双面采光，视野通透。
装修标准：全新精装修交付，符合天河区写字楼甲级写字楼标准，配备全套办公家具（含前台、会议桌等），支持“拎包入驻”。
2. 费用明细
租金：43元/㎡/月（显著低于同楼其他房源市场价49-130元/㎡），年租金递增6%。
管理费：22元/㎡/月（含公摊水电、空调费用）。
税费：普票税率8.35%（含税价=实收价÷0.9165），专票税率13.7%（含税价=实收价÷0.863）。
3. 附加服务
网络：电信专享VIP通道，保障高速稳定网络。
企业服务：免费工商注册/变更、财税资源对接，代记账服务可选。
健康保障：室内甲醛空气治理，符合健康办公标准。
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