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天河写字楼体育中心财富广场东塔2401C租赁详情解析 一、基础租赁信息 位置：天河区体育中心财富广场东塔2401C。 面积与户型：150㎡，东向，3+1户型（3间独立办公室+1间开放办公区），配置12个工位。 租金：一口价实收79元/㎡/月，即每月租金为79×150=11850元。 管理费：25元/㎡/月 装修状态：全新装修，地铁上盖，交通便利。 二、招商条件 租期要求：签约租期需2年起。 租金递增：每年递增比例6%，即从第2年起，租金按前一年标准上涨6%。 税费说明：若需开具发票，普票或专票均需额外支付8%税点，因此实际支付费用需按税前金额除以（1-8%）计算（如上述月成本16956元）。 三、停车配套 停车位数量：地下2层共167个车位。 收费标准： 固定车位：1800元/月（24小时使用，含管理费）。 夜间非固定车位：600元/月（夜间使用，含管理费）。 临时停车：白天（临停）16元/小时，夜间4元/小时，单日封顶128元。 四、综合优势总结 区位优势：体育中心核心地段，地铁上盖，交通网络密集，适合商务办公。 户型实用：3+1格局兼顾私密性与开放性，12个工位满足中小型团队需求，全新装修可拎包入驻。 费用透明：租金一口价实收，管理费用与税费结构清晰，适合预算规划。 |
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