天河写字楼招商：尚北科创园C404房源，50㎡精装办公空间
天河写字楼市场再添优质选择！尚北科创园C404房源现正招商，这是一处位于天河奥体板块的小面积办公空间，适合初创企业、工作室及各类轻资产公司。以下是该房源的详细介绍：
本次招商的C404房源建筑面积为50㎡，层高3.3米，空间规整实用。业主提供精装修交付，企业可即租即用，大幅降低前期投入成本。
租金方面，该房源推出一口价64元/㎡·月的优惠价格，折合月租金仅为3200元。合同期灵活，支持1-3年租赁，每年租金递增5%，支付方式为常见的三押一付模式，为企业减轻资金压力。
尚北科创园作为天河区黄村板块的成熟园区，内部配套完善：
• 商业配套：园区内设有便利店、自选快餐店及“好骨头烤起来”等餐饮选择，员工用餐便利
• 运动设施：配备篮球场、羽毛球场、乒乓球等健身设施，丰富员工业余生活
• 物业服务：由尚北众创空间专业物业团队管理，提供24小时服务
该项目最大亮点是其双地铁上盖的交通优势：
• 地铁网络：距离地铁4号线、21号线黄村站约1公里，无缝连接广州各大商圈
• 免费接驳：园区提供免费楼巴接送，周一至周六运营（上午08:40-9:50，下午17:40-19:10），3-5分钟/班，在地铁D出口接送
• 公交线路：周边有边防指挥学校站、奥体南路站等多个公交站点，线路覆盖广泛
区域产业环境
这处天河写字楼位于天河奥体板块，北接天河智慧城和广州科学城，聚集了网易、小鹏等千亿级产业集群；南邻国际金融城和黄埔临港经济区，地处广州规划的新门户“一江两岸金三角”商圈核心位置。
园区500米范围内有优托邦、欧尚超市等购物中心，以及海底捞、九毛九等上百家餐厅，商务接待和员工休闲选择丰富。
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